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共1个回答
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ask2736800961 丨Lv 2
购房合同是否有效需要考虑多个因素。如果合同签订时存在重大误解或欺诈行为，比如开发商故意隐瞒房屋真实情况，购房者有权主张合同无效。在签订合同时，一方以胁迫手段迫使对方违背真实意愿签订的合同也是无效的。若购房者不具备完全民事行为能力，比如未成年人未经监护人同意独自签订的合同，同样可能被认定无效。合同内容违反相关规定也会导致无效，比如约定购买不具备合法产权的房屋，这类交易本身就存在问题。双方恶意串通损害第三方利益的合同也属于无效情形，比如通过虚假交易逃避债务。需要注意，合同形式不规范不一定导致合同无效，但可能影响其法律效力。房屋买卖涉及金额较大，签订合同时务必核实对方资质和房屋状况，必要时可咨询专业人士。合同条款要逐一确认，特别是付款方式、交房时间、违约责任等关键内容都要明确约定。保存好交易过程中的各类凭证，以防日后产生纠纷时作为证据使用。- AI整理生成 - -
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