还在还贷的房子离婚时该怎么处理？-买房

共1个回答

长空放飞丨Lv 0

离婚时还在还贷的房子处理需要兼顾贷款偿还和产权分割。房子的产权归属首先看双方协商结果，若协商不成可诉诸法律途径。贷款未结清前，房产证通常抵押在银行，直接过户存在障碍。夫妻双方可先通过协议确定房产归属，由取得产权的一方继续偿还贷款。待贷款结清、解除抵押后，方可办理过户手续。若双方均无力单独还贷，可协商出售房产，用售房款偿还剩余贷款后再分割剩余款项。办理过户时需准备离婚协议或判决书、身份证明等材料。若房产证仍登记在双方名下，需共同前往不动产登记中心办理。部分地区允许"带押过户"，但具体操作需咨询当地登记部门。涉及共同还贷部分，根据相关规定，产权取得方需对另一方给予合理补偿。补偿金额应考虑还贷本金、增值部分等因素。实际操作中建议保留还款凭证，必要时可通过专业评估确定补偿数额。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报