开发商拖着不退定金，购房者该如何维权？-买房

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zhongnianx 丨Lv 3

遇到开发商拖延退还定金的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看购房时签订的认购协议或定金合同，里面通常会对定金退还条件和时限作出明确约定，这是维权的重要依据。如果协议中约定了退款期限而开发商拒不履行，可以向当地住房城乡建设部门投诉反映问题。准备相关证据材料非常关键，包括定金收据、转账凭证、认购协议书等书面文件，以及与开发商沟通退款过程的录音、聊天记录等。这些材料能证明开发商违约事实。若协商无果，可以向消费者协会寻求帮助，或向有管辖权的法院提起诉讼。需要注意，如果因购房者自身原因导致交易未能完成，开发商有权扣除部分或全部定金。但若因开发商违约，比如未取得预售许可证、擅自变更规划等情况，购房者有权要求双倍返还定金。实际操作中，建议先通过协商解决，避免耗费过多时间精力。若协商不成，再考虑通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 -

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