用公积金贷款买的房子，离婚时怎么分割？-买房

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ask9569257582 丨Lv 1

公积金贷款买的房子在离婚分割时，主要涉及产权归属和债务承担两方面。房产是否属于夫妻共同财产，关键看购房时间和资金来源。如果在婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产；若是婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。关于公积金贷款，婚后共同偿还的部分属于夫妻共同债务，离婚时需协商如何分担剩余贷款。若双方都主张房产，可通过竞价取得产权，并向另一方支付折价款；若无法协商，法院可能根据实际情况判决产权归属，同时明确债务分担方式。公积金本身属于夫妻共同财产，但已用于还贷的部分通常不再单独分割，而是纳入房产整体价值处理。如果一方婚前用个人公积金支付首付，这部分可能认定为个人财产，但需提供相应证明。实际操作中，建议双方协商或通过专业机构评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报