租客拖欠房租不交，房东该怎么合法清退？-租房

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ask5571056258 丨Lv 2

房东遇到租客拖欠房租时，需保持冷静并依法处理。租赁合同中通常约定租金支付时间和逾期责任，房东可先与租客协商，明确补缴期限并保留书面沟通记录。若协商无果，可书面催告租客限期支付，催告函需明确逾期后果并留存送达证据。租客逾期仍未支付的，房东可根据相关规定解除合同，要求租客搬离。需注意，房东不得擅自断水断电或换锁，此类行为可能被认定为强制驱逐，反而需承担法律责任。若租客拒不搬离，房东可向法院提起诉讼，请求判令解除合同、支付欠租及违约金。诉讼胜诉后，可申请强制执行。预防此类问题，建议房东在签约时核实租客信用状况，明确违约责任，并收取合理押金。定期关注租金到账情况，发现问题及时沟通，避免损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报