租房遇到房屋漏水，该找房东还是租客负责？-买房

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ask5304710288 丨Lv 2

房屋漏水责任划分主要看漏水原因和租赁合同约定。如果是房屋本身老化或质量问题导致的漏水，通常由房东负责维修，这是房东应尽的房屋维修义务。租客应及时通知房东，并要求其在合理时间内修复。若因租客使用不当造成漏水，比如装修破坏防水层或未及时关闭水龙头，则需由租客承担维修责任。租赁合同中有明确维修条款的，按合同执行。建议租客发现漏水后第一时间拍照取证，通过书面形式通知房东，避免日后纠纷。若房东拖延维修导致损失扩大，租客可要求减少租金或解除合同，但需保留相关证据。遇到争议协商不成时，可向当地调解机构申请调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报