遇到买房过程中房东存在欺诈行为，需冷静处理并保留关键证据。常见的欺诈情形包括隐瞒房屋产权瑕疵（如抵押、查封）、虚假承诺学区资格、故意掩盖重大质量问题等。若发现此类问题，建议立即停止交易，并通过书面形式（如微信、邮件）固定房东的不实陈述证据，同时调取房屋产权档案核实真实情况。 协商是优先解决途径，可要求房东退还定金或赔偿损失。若协商无果，可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼。根据相关规定，欺诈行为导致的合同撤销，买方有权主张返还已付款项及赔偿直接损失。需注意，诉讼中需证明房东主观上存在故意欺骗，且该欺骗行为直接影响购房决策。 对于房屋质量问题，建议委托专业机构检测并出具报告，作为维权依据。若涉及产权纠纷（如共有产权人未签字），需核查交易流程是否合规。实践中，部分案例因证据不足导致维权困难，因此购房前务必核实房产证、抵押状态、学区政策等核心信息，签约时明确违约责任条款。 预防胜于补救，建议通过正规中介交易，资金走监管账户，重要承诺写入合同附件。二手房市场信息不对称普遍存在，买方需保持警惕，必要时咨询专业人士把关。- AI整理生成 -