房客拖欠房租一年多，各种推脱不交钱怎么办？-租房

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ask6500354810 丨Lv 0

遇到房客长期拖欠房租的情况，确实让人头疼。可以先尝试与房客协商，了解具体原因，看能否达成分期补缴或适当减免的协议。协商时注意保留书面记录，比如微信、短信或书面协议，作为后续凭证。如果协商无果，可以书面催告，明确要求房客在合理期限内支付租金或搬离。根据相关规定，房东有权解除合同并收回房屋，但需提前正式通知房客。催告后仍未解决的，可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要提供租赁合同、租金支付记录、催告证据等材料。为避免类似问题，未来签订合同时建议明确租金支付时间、逾期违约金等条款，并可约定押金或预付款。对于长期租赁，定期检查房客履约情况也很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报