二手房交易纠纷中，证据收集需围绕交易全流程展开。合同是关键证据，需保留双方签字盖章的书面合同原件，补充协议、微信或邮件中关于价格、交房时间等核心条款的协商记录也要留存。付款凭证需完整，包括定金转账记录、首付款银行流水、尾款结清证明等，现金支付需有收条并注明用途。 房屋状况证据不可忽视。交房时的验收清单、照片或视频能证明房屋现状，若存在质量问题，可委托专业机构出具鉴定报告。中介参与的，要保存居间服务合同、带看记录及沟通录音，注意录音前需告知对方。 产权相关材料是基础。查验并复印房产证、原房东身份证明，若涉及共有人，需确认其同意出售的书面意见。过户过程中的税费票据、不动产登记回执也要妥善保管。遇到户口迁移问题，可要求派出所出具户籍查询证明。 纠纷发生后，催告对方的书面通知、律师函等需通过邮政EMS寄送并保留回执。协商过程建议全程录音，录像需经对方同意。证据收集务必及时，电子数据注意备份原始载体。- AI整理生成 -