买二手房对方违约不赔偿怎么办？-买房

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ask5498423424 丨Lv 2

遇到二手房交易中卖家违约且拒绝赔偿的情况，购房者可以采取以下措施。合同是维权的核心依据，需仔细核查条款中关于违约责任的约定。若合同中明确规定了违约金或赔偿标准，可直接要求对方履行；若无具体约定，根据相关规定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括已支付的定金、中介费以及房价上涨带来的差额等。协商是首选途径，通过书面函件或中介协调，明确告知对方违约后果，督促其履行义务。若协商无果，可向当地住房管理部门投诉或申请调解。需要注意的是，整个过程需保留所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，这对后续法律程序至关重要。若上述方式未能解决，可向法院提起诉讼。根据相关规定，法院通常会支持合理赔偿诉求。诉讼期间，还可申请财产保全，防止对方转移资产。房价波动较大时，建议尽早行动，避免损失扩大。购房涉及重大财产权益，建议全程保持冷静，依法理性维权。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报