拆迁款和房产的分割需要考虑房屋性质、拆迁补偿构成以及婚姻存续时间等因素。若房产属于夫妻婚后共同购买或建造，即使登记在一方名下，拆迁补偿通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割。若房产系婚前一方个人财产，但婚后共同还贷或进行过增值装修，拆迁款中对应的增值部分可能被认定为共同财产。 拆迁补偿款若包含对房屋价值的补偿、安置房指标或过渡费，需分类处理。房屋价值补偿与房产权属直接相关，按前述规则分割；安置房指标通常归属被拆迁房屋产权人，但若配偶符合共同安置条件（如户口在册），可能享有权益；过渡费因具有生活保障性质，一般按共同财产处理。 实际操作中，双方可协商分割比例。若协商不成，法院会结合房屋来源、贡献度、居住需求等因素综合判定。需注意，若拆迁协议中明确指定补偿对象（如针对特定户籍人口），可能影响分割结果。建议保留拆迁协议、产权证明等材料，以便厘清权益归属。- AI整理生成 -