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共1个回答
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ask5444281818 丨Lv 2
二手房交易中如果卖家存在债务问题，是否能够退房需要视具体情况而定。如果卖家在房屋交易前隐瞒了债务情况，导致房屋被债权人查封或抵押登记未解除，买家有权主张解除合同并要求退还房款。实际操作中，法院通常会审查买家是否尽到合理审查义务，比如查询房屋抵押登记情况等。 若交易已完成过户，但房屋因卖家债务问题被追索，买家作为善意第三人且已支付合理对价，根据相关规定可能受到保护。但若交易尚未完成，且债务问题直接影响房屋权利转移，买家可以依据合同约定或相关规定主张解除合同。建议保留好付款凭证、合同等证据，必要时通过法律途径解决。 遇到此类问题，应尽快核实房屋产权状况，与卖家协商解决。若协商不成，可考虑通过司法程序维护自身权益。- AI整理生成 - -
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