买二手房交了定金对方违约怎么办？-买房

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ask1889804221 丨Lv 1

在二手房交易中，遇到卖方收取定金后违约的情况确实让人头疼。根据相关规定，定金具有担保性质，若卖方单方面违约，需向买方双倍返还定金。实际操作中可以分几步处理：先通过中介或直接与卖方协商，明确要求对方继续履行合同或承担违约责任。如果协商无果，建议收集好定金收据、买卖合同、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉或直接向法院提起诉讼。要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不受法律保护。另外，签订合同时最好明确约定违约条款，比如具体赔付比例和解决争议的方式，这样后期维权会更有依据。如果卖方存在一房多卖等恶意行为，还可能涉及更严重的法律责任。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报