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共2个回答
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ask4850890429 丨Lv 1
多家银行提及支持合理住房需求，主要旨在响应政策导向，促进房地产市场的平稳健康发展，但这并不直接等同于二手房贷款审批会更容易。审批结果受多种因素影响，包括但不限于借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况、房屋评估价值及是否符合银行规定的贷款成数等。此外，银行自身的信贷额度、风险控制策略及当前市场环境也会对审批决策产生影响。因此，是否容易获批需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask8292457422 丨Lv 1
银行表态支持合理住房需求确实会给二手房贷款审批带来积极信号，但这不意味着审批门槛会全面降低。银行在具体操作中仍会综合评估风险，审批松紧程度受多重因素影响。当前房贷不良率普遍上升的环境下，银行对借款人的还款能力审查可能更审慎，尤其是收入稳定性、负债比例等核心指标。二手房房龄也是关键因素，超过20年的老房子可能面临贷款成数下调甚至拒贷。区域房价波动情况同样会被纳入考量，房价下行压力大的城市审批可能更严格。虽然股份制银行房贷规模在扩张，但不同银行的风险偏好存在差异，部分中小银行对优质客户的审批效率可能更高。利率调整后购房需求回升，但银行仍会在支持刚需和防范风险之间寻求平衡。- AI整理生成 - -
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