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共2个回答
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ask5278110332 丨Lv 1
广东惠州今年第一季度日均成交房源约204套，显示出市场活跃度较高，但这并不必然意味着惠州房价已触底反弹，因为交易量的增加可能受多种因素影响，如政策调整、市场需求变化等。至于惠州与深圳楼市回暖是否存在联动效应，虽然两地市场均呈现回暖趋势，但直接关联性的强弱难以仅凭这些数据断定。深圳作为一线城市，其楼市动态可能对周边城市产生一定影响，但惠州楼市的具体表现还需综合考虑本地经济、人口等多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask3288958787 丨Lv 0
日均成交量是观察市场活跃度的重要指标，但仅凭Q1数据不能简单得出房价触底反弹的结论。惠州作为临深城市，确实存在部分深圳外溢需求，但当前成交量提升可能包含多重因素：开发商以价换量促销、房贷利率下调刺激刚需入场等。房价是否企稳还需观察后续量价关系，特别是库存去化周期和土地市场变化。深圳楼市回暖对惠州有一定传导作用，尤其体现在临深片区，但两个城市能级差异明显。惠州本地产业基础和人口导入能力才是支撑房价的核心要素，需注意部分区域仍存在供应过剩风险。短期市场热情能否转化为长期趋势，还要看二季度政策延续性和宏观经济修复情况。- AI整理生成 - -
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