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共1个回答
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ask6255622770 丨Lv 1
宁波鄞州区房产证面积与实际不一致时，需先核实差异原因。常见情况包括测绘误差、改建未报备或开发商原始数据有误。建议携带房产证、身份证及购房合同等材料，到当地不动产登记中心申请重新测绘或更正登记。若因擅自改建导致面积不符，需补办相关审批手续后再申请变更。 若对测绘结果有异议，可要求第三方测绘机构复测，费用一般由申请人承担。若涉及开发商责任，如交付面积与合同约定不符，可依据合同条款协商赔偿或通过法律途径解决。处理过程中，保留好沟通记录和书面凭证，便于后续维权。 相关部门会根据实际情况审核材料，符合规定的会更正房产证信息。若涉及历史遗留问题或权属纠纷，可能需进一步协调处理。建议提前咨询登记中心所需材料和流程，避免多次奔波。 -
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