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共1个回答
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ask9716006466 丨Lv 1
在温州地区，公积金贷款未结清时想在房产证上加配偶名字，实际操作中会受一定限制。由于房屋仍处于抵押状态，产权变更需经过贷款银行同意。根据相关规定，已抵押房产办理加名手续，本质属于产权变更，需先还清贷款解除抵押后才能操作。 若双方坚持加名，可与贷款银行协商变更借款合同，将配偶追加为共同还款人。部分银行在核实配偶征信和还款能力后，可能允许办理抵押变更登记，但这类情况需逐案审批，不同银行政策差异较大。公积金管理中心通常要求借款合同与产权登记信息一致，因此还需同步提交材料变更公积金贷款协议。 实际操作中，更稳妥的做法是待贷款结清后，凭婚姻证明直接办理夫妻更名登记，此时仅需缴纳少量工本费。若涉及公积金对冲还贷，还需注意变更还款账户信息。建议提前向当地不动产登记中心和公积金窗口咨询最新流程。 -
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