租房违约后必须退合同吗？-租房

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ask4418392661 丨Lv 1

租房违约后是否必须退合同要看具体情况。如果租客单方面提前解约，房东有权根据合同条款要求租客承担违约责任。通常租赁合同会约定违约金比例，比如1-2个月租金，这种情况下租客支付违约金后可解除合同。若是房东违约提前收房，同样需要按合同赔偿租客损失。合同解除需要双方协商一致并签署书面协议，单方面不退合同可能面临法律风险。实际操作中，建议违约方主动沟通，协商解约条件和赔偿方案。若双方无法达成一致，守约方可向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。需要注意，即使违约方支付了违约金，仍需完成房屋交接手续。租客应结清物业水电费并将房屋恢复原状，房东则需退还押金（扣除合理费用后）。为避免纠纷，双方最好当面验收房屋并签署交接确认书。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报