小产权房买卖无效，能要求赔偿吗？-买房

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ask5360991016 丨Lv 1

小产权房买卖在法律上确实存在风险。所谓小产权房通常指建在农村集体土地上的房屋，这类房产无法办理正规产权证，买卖行为不受法律保护。如果交易被认定为无效，买方能否获得赔偿需要看具体情况。合同无效后，双方应当返还财产。如果卖方明知房屋性质仍进行交易，可能需要承担一定过错责任，买方可以主张返还购房款及相应利息损失。若卖方存在欺诈行为，买方还可要求额外赔偿。但实际操作中，法院可能考虑双方过错程度来划分责任比例。房价上涨带来的预期利益损失一般难以获得支持，因为这类交易本身存在明显法律风险。建议保存好付款凭证、聊天记录等证据，通过协商或司法途径解决纠纷。购买房产前务必核实产权性质，避免陷入此类法律纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报