买二手房发现漏水该找谁赔？-买房

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ask496843890 丨Lv 1

购买二手房后发现漏水问题，需根据具体情况明确责任方。若卖方在交易前已知漏水但未如实告知，买方有权要求卖方承担维修费用或协商赔偿。根据相关规定，卖方有义务披露房屋的重大瑕疵，隐瞒事实可能构成违约。若漏水问题在交易前未被发现，且买方已通过正规程序完成验收，可检查购房合同是否约定质量保修条款。部分中介合同或补充协议会明确房屋问题的处理方式，可依据合同条款主张权利。如果是房屋本身老化导致的漏水，且卖方无隐瞒行为，通常需买方自行承担维修责任。建议先与卖方或中介协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径维权。处理过程中注意保留漏水证据、沟通记录等材料，以便后续举证。对于严重的质量问题，可委托专业机构鉴定漏水原因和损失，作为索赔依据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报