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共1个回答
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ask3356978850 丨Lv 2
离婚后房产归属与房贷问题是常见纠纷点。如果法院已判决房产归女方所有，房贷原则上应由女方继续承担。但实际操作中需分情况讨论：若房产为夫妻共同贷款购买，女方需与银行协商变更贷款合同，将男方名字从共同还款人名单中移除。银行通常会要求女方证明单独还款能力，可能涉及重新评估收入状况。若女方无法单独获得贷款资格，双方可协商由男方暂时保留共同还款义务，但需通过补充协议约定女方实际承担月供，同时明确产权归属。这种情况下建议对还款记录做好留存，避免后续纠纷。对于尚未还清贷款即办理过户的情况，多数银行不允许直接变更产权登记。需先结清剩余贷款解除抵押，才能完成过户手续。若资金不足，可考虑通过转按揭或担保公司垫资解决。记得在离婚协议中明确房贷偿还责任，并到房管部门办理备案登记。- AI整理生成 - -
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