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共2个回答
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圆圆小姐2010 丨Lv 0
面对多地物业降费现象，部分小区出现“降费即降质”的情况，业主委员会应通过合法途径积极应对。首先，可组织业主大会，明确服务需求与期望，集体讨论并决定新的服务标准。随后，依据相关法律法规，与物业公司展开平等协商，重新签订物业服务合同，明确服务条款、费用标准及评价机制。同时，考虑引入第三方监督，确保服务质量。业主委员会应发挥桥梁作用，维护业主权益，促进物业行业健康发展，确保好房子享有与之匹配的好服务。- AI整理生成 - -
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ask5180819567 丨Lv 1
业主委员会重新协商物业服务条款需依法依规推进。根据相关规定，物业服务合同属于平等民事协议，业委会代表业主大会有权与物业公司重新谈判条款。实际操作中，业委会应先召开业主大会，获得双过半业主（人数及面积占比）授权，形成书面决议。随后可要求物业公司提供成本明细和服务标准清单，结合周边同类小区价格水平，提出调整费用或服务内容的协商方案。若物业拒绝合理协商，业委会可通过街道或社区居委会协调，必要时可启动业主大会表决程序解除原合同并公开选聘新物业。关键要确保全程公开透明，留存会议记录、公示文件等证据，避免因程序瑕疵引发纠纷。协商中应明确服务标准与价格挂钩，约定违约追责条款，防止“降费降质”。- AI整理生成 - -
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