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共2个回答
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zhy173 丨Lv 3
取消公摊后，房价总价不会便宜，因为虽然公摊面积不再计入购房面积，但单价会相应上涨，保证总价不变。购房者需注意，一些开发商可能利用“高得房率”作为宣传卖点，来掩盖房屋设计上的缺陷或不合理布局。高得房率并不一定代表房屋品质高，可能只是通过减少公共区域或牺牲居住舒适度来实现。因此，购房时应理性看待得房率，仔细审查房屋设计图纸，确认计价方式和测绘报告，明确物业收费面积，并约定广告收益分配，以全面评估房屋的真实价值和居住体验。- AI整理生成 - -
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ask282078654 丨Lv 2
取消公摊不会直接降低购房总成本，而是改变房价计算方式。就像把一斤带壳花生换成半斤剥壳的，总价不变但单价提高。开发商可能通过压缩墙体厚度、缩减公共区域等方式实现"高得房率"，这类房子往往存在隔音差、走道狭窄等隐患。购房时要重点查看户型图承重墙标注，非承重墙过薄可能影响安全；对比不同楼层公共区域尺寸，异常狭窄的通道可能存在消防隐患；实测室内净高，部分开发商会降低楼板厚度变相增加层高数值。特别注意开发商宣传的"赠送面积"是否违规改建，此类面积可能被强制拆除且无法获得补偿。建议要求开发商书面承诺房屋交付标准与宣传资料一致，并将主要指标写入合同补充条款。- AI整理生成 - -
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