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共2个回答
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ask5760462102 丨Lv 1
**取消公摊房价并不会便宜**，因为虽然取消了公摊面积，但房屋总价不变，单价会相应上涨。至于部分开发商可能通过缩小公共区域来降低成本，这确实是一个潜在问题。缩小公共区域虽然能减少建设成本，但可能会严重影响到居住品质和社区环境，如电梯间、走廊、绿化等公共空间的缩减会降低居住的舒适度和便利性。因此，购房者在选择房屋时，不仅要关注房屋价格，更要重视居住品质，仔细考察公共区域的设计和规划，确保购房后的居住体验。- AI整理生成 - -
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rshling 丨Lv 0
取消公摊后，房价表面看可能会显得更便宜，实际上总价未必降低。开发商通常会调整计价方式，将公摊成本折算到套内面积单价中，导致单价上涨。例如原先100万的房子，按套内面积计算后总价可能仍是100万，但单价从1万/㎡涨到1.25万/㎡。 部分开发商为控制成本可能压缩公共区域，比如缩减楼道宽度、减少绿化或电梯数量，短期内看似不影响居住，长期可能导致采光通风变差、高峰期电梯拥堵等问题。但市场竞争下，品质过低的项目难以吸引买家，多数开发商会平衡成本与体验，通过优化设计维持基本舒适度。购房时需重点关注实际得房率、公共设施配置及合同条款，避免因价格误导牺牲长期居住需求。- AI整理生成 - -
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