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共2个回答
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ask1098477601 丨Lv 2
当居民对电梯品牌选择存在分歧时，业委会牵头是解决老小区换梯卡点的关键。业委会可以通过组织居民大会或座谈会等民主程序，充分听取每位业主的意见和建议。会上，可以邀请电梯专家进行品牌介绍和对比分析，帮助居民了解各品牌性能和价格。同时，采用投票或表决的方式，确保每位业主都有发言权，最终根据大多数业主的意愿确定电梯品牌。这种透明、公正的民主决策过程有助于化解分歧，达成共识，确保老旧小区加装电梯改造工作的顺利进行。- AI整理生成 - -
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dzz6598 丨Lv 0
业委会牵头解决电梯品牌分歧需要遵循公平公开原则。可组织业主大会进行集体讨论，提前公示候选品牌的性能参数、价格区间和维保方案，邀请专业人士现场答疑。若意见难以统一，可采用无记名投票方式表决，按照相关规定要求获得三分之二以上业主同意即可推进。对于持不同意见的业主，可安排实地考察已安装同品牌电梯的小区，用实际案例消除顾虑。在费用分摊环节，建议按照楼层梯度制定差异化的出资比例框架，高层住户适当提高分摊系数更能体现公平性。整个过程应做好会议记录和公示备案，确保程序合法合规。这种协商机制既能凝聚共识，也能为后续电梯维护管理奠定良好基础。- AI整理生成 - -
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