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共1个回答
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ask4439898530 丨Lv 2
租赁关系中，租户拖欠暖气费、燃气费的情况需要分情况处理。房屋租赁合同中有明确约定的，按合同条款执行；若无特殊约定，通常由实际使用人承担费用。供暖费属于公用事业费用，即便租户拖欠，供热单位有权向房屋产权人追缴，因为产权人是供热合同的相对方。地暖系统若因欠费被停供，业主可与租户协商补缴。协商不成可通过书面催告要求限期支付，留存好催缴证据。对于长期拖欠的情况，业主可考虑从押金中抵扣欠费，必要时通过法律途径解决。需要注意，业主不能擅自采取断水断电等过激手段，这可能涉及侵权责任。燃气费拖欠风险更大，燃气公司可能直接暂停供应。建议业主在租赁合同中明确约定费用分担及违约责任，定期检查账单支付情况。遇到恶意拖欠时，及时固定欠费证据，通过合法渠道维护权益。日常管理中，采用预付费燃气表能有效降低此类风险。 -
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