卖房时查册,有供应商起诉查封记录,自己不知道,如果应对,后面如果保证卖房流程正常-卖房

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ask2647568819 丨Lv 1

你好,有保留相关证据吗

+1 2025-04-08 举报
朱世广丨Lv 3

房屋被查封后出售确实会遇到一些麻烦事，但并非完全无法处理。遇到这种情况先别慌张，建议立即联系查封法院了解具体案情，查清楚是谁申请的查封以及查封原因。很多情况下查封是因为经济纠纷，如果能与申请查封方达成和解，对方可以向法院申请解除查封。如果查封涉及金额不大，可以考虑用售房款中的相应部分进行提存公证，这样既能保障债权人权益，又能继续交易流程。对于买家而言，看到查封记录可能会产生顾虑，这时候需要如实说明情况并提供解决方案，比如通过资金监管账户确保交易安全。办理过户时需要特别注意，房管部门会核查房屋状态，存在查封记录的房产无法直接过户。建议提前准备好解封所需材料，包括法院出具的解除查封裁定书、协助执行通知书等。整个过程中保持与中介、买家和法院的充分沟通很关键，避免因为信息不对称导致交易中断。

+1 2025-04-08 北京市举报