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共1个回答
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ask1886940515 丨Lv 1
房贷断供导致房产被拍卖后，若拍卖款不足以清偿银行贷款，这种情况称为"资不抵债"。银行会先以拍卖所得优先偿还贷款本息及相关费用，剩余不足部分仍属于购房者的债务。根据相关规定，银行有权通过法律途径追究购房者的剩余债务，包括申请冻结银行账户、列入失信名单等追偿措施。实际操作中，银行通常会先与借款人协商还款方案，比如分期偿还剩余债务。若协商不成，可能会向法院申请强制执行借款人的其他财产。值得注意的是，若购房者除该房产外无其他可供执行财产，且确实无偿还能力，最终可能形成不良贷款核销，但这会对个人征信产生严重影响。建议面临断供风险的购房者尽早与银行沟通，尝试申请展期或重组贷款。若已进入拍卖程序，可主动配合处置资产，争取减少违约金的叠加。对于拍卖后的差额债务，保持与银行的积极沟通往往能争取到相对宽松的还款条件。- AI整理生成 - -
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