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卖房

共1个回答
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    夫妻一方擅自出售共有房产的行为是否有效需要具体分析。如果房产登记在夫妻双方名下，或者虽然登记在一方名下但属于婚后共同财产，那么单方面出售在法律上存在瑕疵。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，否则可能被认定为无效交易。实际操作中买家若符合"善意取得"条件，即不知情且支付合理对价并完成过户，房产可能难以追回。建议夫妻间遇到此类情况及时通过协商或法律途径解决争议，同时尽快到不动产登记中心查询房产状态。对于购房者而言，为避免纠纷，签约前务必核实房产共有情况和婚姻状况，要求配偶出具同意出售证明是常见做法。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-08 北京市 举报

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