遇到烂尾楼纠纷确实是购房者最头疼的问题之一。购房者可以先尝试与开发商协商，要求明确交房时间或提出退款方案。如果协商无果，可以考虑向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入调查并督促开发商解决问题。同时购房者要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商承诺书等材料，这些在后续维权过程中非常重要。如果行政途径无法解决，可以联合其他业主共同维权，集体行动往往比个人更有力量。通过业主群或线下会议保持信息互通，必要时可以委托律师向法院提起诉讼。走司法程序虽然周期较长，但这是维护权益的有效途径。根据相关规定，开发商违约需要承担相应责任，购房者有权主张违约金或损失赔偿。在维权过程中要保持理性，避免采取过激行为。建议定期关注项目进展情况，有些烂尾楼在政府协调下可能会引入新资金方盘活。如果项目确实无法继续，可以主张解除合同并要求返还购房款，但实际操作中要看开发商是否具备偿还能力。- AI整理生成 -