开发商追讨欠款的情况需要从合同约定和实际履行两方面分析。通常情况下，购房者与开发商签订的购房合同会明确约定付款方式和时间节点，若开发商主张欠款，购房者应先核对合同条款及自身履约记录。如果确实存在未支付的款项，建议尽快与开发商协商补缴方案，避免因违约产生额外滞纳金或法律风险。若购房者认为开发商主张不合理，比如款项已结清或存在计算错误，应保留好付款凭证、收据等证据材料，通过书面形式向开发商提出异议。必要时可向当地住建部门反映情况，或寻求专业机构协助核查账目。特别要注意的是，在争议解决期间不宜采取拒接电话、回避沟通等消极方式，这可能导致矛盾升级。对于开发商单方面提高房价、强制捆绑收费等违规追讨行为，购房者有权拒绝支付，并可向监管部门投诉。现实中存在部分开发商利用购房者信息不对称的情况，在交房后追加不合理费用，这种情况购房者需提高警惕，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -