开发商五证不全签的购房合同能退吗？-买房

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ask2283458693 丨Lv 1

五证不全的开发商签订的购房合同属于违规操作，购房者有权要求退房退款。开发商在未取得全部五证的情况下进行商品房销售，本质上已经违反了商品房预售管理的相关规定，这种情况下签订的合同存在法律瑕疵。遇到这种情况可以直接向开发商提出解除合同，要求全额退还已付款项。如果开发商拒绝配合，可以向当地住房城乡建设部门投诉，由行政主管部门介入调查处理。由于开发商存在明显过错，购房者还可以主张赔偿相应利息损失。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若协商不成，可以通过司法途径解决，这类案件购房方胜诉概率较大。需要提醒的是，五证不全的项目往往存在较大风险，购房前务必核实开发商的《商品房预售许可证》等证件是否齐全。- AI整理生成 -

+1 2025-04-08 北京市举报