这种情况要找到原房东 或者出示一下当时的购买记录 有律师见证的 也有村章的

遇到小产权房拆迁补偿的问题，关键在于明确房屋的实际权利人和补偿对象。小产权房通常指建设在农村集体土地上、未办理正规土地出让手续的房屋，这类房屋往往无法取得正式的房产证。根据相关规定，这类房屋的拆迁补偿主要涉及两方面权益人：一是集体土地所有权人（通常是村集体），二是房屋的实际建造者或购买者。补偿协议的签订对象需根据具体情况确定。如果房屋是向村集体购买或经其同意建造的，通常要与村集体协商补偿事宜；若是直接从村民手中购得，则需要与原卖方共同与拆迁方协商。重点在于证明你对房屋的合法占有和使用权，比如提供购房合同、付款凭证、水电费缴纳记录等辅助证明材料。补偿标准一般会参照当地拆迁政策执行，可能包括房屋重置价补偿、搬迁补助等。建议尽早与当地拆迁部门取得联系，了解具体补偿方案。若对补偿结果有异议，可以申请行政复议或提起行政诉讼。需要注意的是，小产权房拆迁补偿金额往往低于正规商品房，这是由其产权性质决定的。- AI整理生成 -