夫妻共同贷款买房，男方还贷的话离婚怎么分房产？-买房

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ask253061650 丨Lv 2

夫妻共同贷款买房后，若婚姻关系存续期间由男方单独偿还房贷，离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、产权登记等因素。若房产登记为夫妻双方共有，即使一方未直接参与还贷，仍可能被认定为共同财产。根据相关规定，法院通常会遵循平等分割原则，同时兼顾实际还贷一方的权益，可能通过折价补偿方式平衡双方利益。若房产登记在男方名下，但购房时使用了夫妻共同财产支付首付或还贷，女方仍可主张分割婚后还贷及增值部分。具体比例需结合还贷资金来源（如是否使用男方个人财产）、婚姻存续时长等协商或由法院裁定。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便清晰界定财产归属。需注意的是，若双方有书面协议约定房产归属，只要不违反法律规定，通常按协议执行。离婚时房产分割较为复杂，建议双方协商解决，若分歧较大可通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-07 北京市举报