租房合同不成立，怎么证明？-租房

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ask9355826470 丨Lv 2

租房合同是否成立需要结合实际情况判断。若双方未正式签署书面合同，但承租方已支付定金或租金，房东也接受了款项且交付了房屋，这种情况下可能形成事实租赁关系。要证明合同不成立，需从以下几方面考虑：双方是否就租金、租期等核心条款达成一致；房东是否明确表示拒绝缔约；是否存在重大误解或欺诈情形。如果只是口头协商未落实成书面合同，可通过微信记录、转账凭证等证据证明协商过程。若房东临时反悔不签合同，承租方支付的定金应当双倍返还。需要注意的是，即便没有书面合同，若承租人实际居住并支付租金，法律上可能默认租赁关系存在。为避免纠纷，租房时应尽量签订书面合同，明确租金、押金、维修责任等条款。遇到争议时，可向当地居委会或街道办调解，必要时通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报