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产权房 小产权 小产权房 产权

共1个回答
  • redearth1 丨Lv 3
    小产权房因土地性质问题在法律上存在模糊地带，法院判决通常会综合考虑实际情况。若租赁合同本身无违法条款，法院一般会支持合同约定的租金、期限等条款履行。但若涉及房屋权属争议，比如集体土地未经征用转为国有土地，可能认定租赁合同无效，判令返还租金。承租人装修投入等损失，法院可能按双方过错比例分担。值得注意的是，小产权房买卖或租赁产生的纠纷，即便判决合同有效，后续遇到拆迁等情况时，权益保障依然存在风险。建议租赁前核实房屋建设审批手续，最好由村委会或乡镇政府出具权属证明，并在合同中明确拆迁补偿分配条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-07 北京市 举报
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