夫妻离婚后房产处置需要根据具体情况分析。若房产登记为夫妻共同所有，离婚时双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据财产来源、婚姻存续期间贡献度等因素判决房产归属，获得房产的一方需向另一方支付相应折价款。如判决后仍有一方拒不配合卖房，可申请法院强制执行，由法院出具协助执行通知书，直接到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，同样需要先通过法律途径确认财产份额。值得注意的是，即便房产证只写了一个人的名字，只要是婚姻期间购买的房产，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对后期财产分割非常重要。对于还在还贷的房产，银行通常要求先结清贷款才能过户。这种情况下，双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，或协商卖房后共同偿还剩余贷款。协商不成的，法院可能会判令房产归登记方所有，由获得房产的一方承担剩余贷款并补偿另一方。- AI整理生成 -