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共1个回答
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ask7344716602 丨Lv 1
夫妻共有房产的分割问题需结合实际情况处理。若房产为婚后购买，通常视为共同财产，分割时原则上双方均等分配，但会考虑实际出资比例、还贷贡献等因素。若一方婚前购房婚后共同还贷，产权归属登记方，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。协议离婚时双方可协商分割方案，只要达成一致即可。若诉讼离婚，法院会综合考虑子女抚养、居住需求、经济状况等作出判决。涉及父母出资的情况，若有书面约定按约定处理，无明确约定则视为对子女的赠予。房产登记在夫妻一方名下并不影响共同财产认定，但涉及第三方善意取得时需另当别论。特殊情况下如农村宅基地房，还需结合当地土地政策处理。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这对厘清财产权属非常关键。- AI整理生成 - -
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