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共1个回答
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ask2652730568 丨Lv 1
夫妻离婚时房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记。婚前全款购买且登记在一方名下的房产属于个人财产，离婚时无需分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。如果是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都算夫妻共同财产，可以协商分割比例，协商不成的由法院根据实际情况判决。房产证加名或去名需要双方配合办理手续。涉及未成年子女的，法院可能将房产判给直接抚养子女的一方。如果房产涉及父母出资，需要结合出资证明、赠与意愿等证据来认定性质。特别提醒，农村宅基地房屋因涉及集体土地性质，分割时还需考虑当地政策。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对房产价值有争议，可委托专业机构评估。财产分割问题往往较为复杂，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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