婚后买的房子怎么分？夫妻共同财产如何处理？-买房

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海天驿丨Lv 4

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论产权证上登记的是谁的名字。首付款如果是用夫妻共同资金支付，房产自然属于共同财产；如果首付款来源于一方婚前个人财产，但婚后共同还贷，那么房产仍属于共同财产，但离婚分割时可能会考虑首付来源，给予出资方适当补偿。共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需均等分割。若双方协商不成，法院会根据实际情况，比如还款贡献、子女抚养等因素综合判定比例。如果房产登记在一方名下，另一方需保留还贷凭证等证据，以保障自身权益。若房产由一方父母出资首付且登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，但婚后共同还贷部分仍需分割。具体处理需结合出资性质、产权登记等细节。建议双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-07 北京市举报