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  • 遭遇"一房二卖"该怎么维权？

    开发商或卖家把同一套房卖给两个人，这种情况确实挺闹心的。根据法律规定，如果遇到这种情况，您可以先看哪份合同完成了过户登记，因为房产以登记为准。如果都没登记，就看哪方实际占用了房子。实在不行就要走法律途径，要求卖家赔偿损失。关键是要保存好购房合同、付款凭证等证据。 北京市

    购房 过户 房子 开发商 举报

    提问者：pipoodid

    发布于2025-04-06 北京市

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共1个回答
  • ask4106282769 丨Lv 2
    遇到"一房二卖"情况需要及时采取法律手段维护权益。开发商或卖家将同一套房屋先后出售给两个买家属于严重违约行为，买家可以要求解除合同并索赔。保留好购房合同、付款凭证等关键证据尤为重要，这些材料能证明交易的真实性和先后顺序。已办理网签备案的买家在法律上更具优势，通常会被优先认定拥有房屋所有权。若房屋已过户给他人，可主张卖家存在欺诈行为，要求其承担违约责任。没有办理过户的买家可向法院申请财产保全，防止房屋被再度转移。通过行政投诉和司法诉讼双管齐下效果更好。向当地住建部门投诉开发商的违规行为，同时准备材料向法院起诉。值得注意的是，如果卖家存在恶意欺诈，可能涉及刑事犯罪，这时可以向公安机关报案。维权过程中要注意诉讼时效，相关权益主张需在法定期限内提出。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-07 北京市 举报
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