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共1个回答
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ask5844482483 丨Lv 1
离婚时未还清的房贷处理需要结合实际情况来看。如果房产登记在一方名下，且婚前购买并由该方独自偿还贷款，通常由产权人继续承担还款责任。若是婚后共同购买且登记在双方名下，即使离婚后房产判给一方，另一方也可能需配合办理贷款人变更手续。根据相关规定，离婚协议或判决书对房贷偿还责任有明确约定的，双方需按约定执行。未及时变更贷款人可能导致征信受影响，建议尽快与银行协商处理。若房产需分割给非主贷方，通常需要先结清贷款或经银行同意转按揭，实际操作中银行可能会要求提供新的还款担保。对于共同还贷部分，取得房产的一方需对另一方给予合理补偿。补偿金额可参考共同还贷本金、增值部分协商确定。为避免纠纷，建议在离婚协议中明确还款责任、补偿标准及违约责任。处理此类问题时，保留好购房合同、还款记录等凭证非常重要。- AI整理生成 - -
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