房产证写孩子名字，离婚时房子会怎么分？-买房

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ask3672404637 丨Lv 1

房产证登记孩子名字时，房子的归属需结合购房资金来源、登记时间及家庭意愿综合判断。若房子是父母全资购买且明确赠与孩子，通常视为孩子个人财产，离婚时夫妻双方均无权分割。但若购房款来源于夫妻共同财产，且无法证明赠与孩子的明确意图，法院可能认定该房产属于家庭共同财产，离婚时需协商分割或按出资比例处理。若房产证在孩子未成年时办理，父母作为监护人仅代管财产，无权处置房产。离婚后，抚养孩子的一方可能有居住权，但不可擅自出售或抵押。若孩子已成年，房产归属完全属于孩子本人，与父母婚姻状况无关。实际操作中，建议通过书面协议明确赠与性质，或办理产权过户时注明份额比例，避免后续纠纷。不同地区对类似案件判决可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报