租房期间房客违约，房东该怎么办？-租房

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ask7849370246 丨Lv 1

在租房过程中遇到房客违约，房东可以采取适当措施维护自身权益。房客违约通常表现为提前退租、拖欠租金或损坏房屋等情况，房东有权按照合同约定处理。若房客未按合同履行义务，房东可先行扣除押金弥补损失，押金不足以覆盖损失的，可要求房客补足差额。房东应注意留存房屋交接时的证据材料，例如房屋状况照片、视频等，避免后续产生纠纷时缺乏依据。双方在协商过程中最好通过书面形式确认，比如微信聊天记录、短信或书面协议，这些都可以作为法律依据。假如协商无果，房东可考虑向当地相关部门申请调解。调解不成的情况下，可依法提起诉讼追讨欠款或损失赔偿。必须强调的是，房东不得采取断水断电、换锁等过激手段，这样反而可能让自己陷入被动。处理此类问题时保持冷静克制，遵循正规法律途径才是正确选择。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报