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共1个回答
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luoli897 丨Lv 1
涉及房产证违约纠纷需要从多个方面准备。收集完整证据材料是关键，包括购房合同、付款凭证、违约事实证明等书面材料，这些是主张权利的基础材料。违约情形通常分为两种：开发商未按时办理产证或产证信息存在错误，不同情形需要采取不同维权策略。在准备充分证据后，可先与违约方协商解决，协商不成再考虑法律途径。向法院提起诉讼时要注意诉讼时效，一般为知道权利受侵害之日起三年内。诉讼过程中，法院会重点审查违约事实是否成立、违约程度以及造成的实际损失。主张违约金或损失赔偿时，合同中有明确约定的优先按约定执行，但约定金额过高或过低的，法院有权根据实际情况调整。没有约定违约金标准的，可以参照银行同期贷款利率主张损失赔偿。若因违约导致合同目的无法实现，还可以主张解除合同并要求赔偿。- AI整理生成 - -
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