新房墙砖开裂一年后该找谁负责？-买房

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ask6810142705 丨Lv 2

新房墙砖开裂属于常见的房屋质量问题，需分情况处理。如果是在交房后一年内发现的开裂，开发商应当承担维修责任，这是房屋质量保修期的基本要求。保修期从房屋交付之日起计算，墙砖等装饰工程通常保修期为两年。但要注意保留好购房合同、交房验收单等凭证，作为维权依据。开裂原因需要专业鉴定，可能是施工工艺问题或材料质量不合格，也可能是房屋沉降导致的。建议通过物业公司联系开发商工程部门，先进行现场勘查。开发商若推诿责任，可向当地住建部门的质量监督机构投诉，必要时可委托第三方检测机构出具鉴定报告。对于已经超过保修期的情况，若开裂属于主体结构质量问题且影响居住安全的，开发商仍要负责。普通装饰层开裂超过保修期，维修费用需业主自行承担。实际操作中要注意留存开发商前期承诺的书面证据，有些开发商会延长部分项目的保修期限。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报