如何证明房产属于婚前个人财产？-买房

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ask9980240439 丨Lv 1

婚前个人财产的认定需要结合实际情况综合判断。购房时间点是关键，婚前全款购买且登记在一方名下的房产通常视为个人财产。如果是贷款购房，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据非常重要，这些材料能清晰展示资金流向和时间节点。若父母出资购房，建议通过书面协议明确赠与对象，并保留转账记录。婚后房产证加名或变更登记可能改变财产性质，需要谨慎处理。若发生纠纷，法院会结合购房时间、出资比例、登记情况等因素综合判定。财产公证能进一步强化证明力，但不是必经程序。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报