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共1个回答
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ask2146582234 丨Lv 2
两限房在未满五年的情况下离婚分割需要结合购房资格、出资情况和产权登记等因素综合判断。两限房属于政策性住房，交易和产权转移受到限制，离婚时不能直接按普通商品房处理。 若房产登记在一方名下且由该方申请购买，通常认定为个人财产，但配偶婚后共同还贷及对应增值部分需补偿。若双方均符合两限房申购条件且共同登记为产权人，即使未满五年，法院可能根据实际情况判决继续共同持有，或由一方取得产权并对另一方折价补偿，需补缴的土地收益等费用由取得产权方承担。 实际操作中，法院倾向于维护住房稳定性，可能暂不分割产权，而是判决居住使用权归符合申购条件的一方，待限制期满后再处理产权问题。具体分割方式需提供购房合同、出资证明等材料，通过协商或诉讼解决。 需注意，两限房过户需满足政策年限要求，离婚协议中若涉及产权转移条款，需向住房保障部门咨询是否具备更名条件。- AI整理生成 - -
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