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共2个回答
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ask5000520639 丨Lv 1
香港楼市目前出现的低总价房源热销与高端物业市场表现平淡的分化现象，可能受到政府政策调整、股市回暖等多重因素影响。然而，这种分化是否会长期持续尚难确定。市场变化受多种因素共同作用，包括经济环境、政策导向、消费者需求等。若经济持续复苏，高端物业市场有望回暖；反之，若经济不确定性增加，低总价房源可能继续受到青睐。因此，这种分化现象的持续性需根据未来市场动态和经济形势来综合判断。- AI整理生成 - -
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ask4756611823 丨Lv 1
香港楼市当前的分化现象主要受政策调整和市场情绪双重影响。低价房源热销的直接原因是印花税大幅下调，降低了首次置业者的入市门槛，叠加股市回暖带来的财富效应，刺激了刚性需求集中释放。这类需求往往具有即时性，随着政策红利逐步消化，成交量可能回归平稳。 高端市场表现平稳则反映出投资者对经济前景仍持审慎态度。高净值人群的资产配置更关注长期经济基本面，在当前利率环境波动、全球经济不确定性犹存的背景下，高端物业的置换周期相对较长。 从趋势看，这种分化难以长期持续。香港土地供应有限，一旦整体市场信心进一步修复，资金可能逐步向中高端物业轮动。但短期内的结构性差异仍会存在，核心地段的高端项目抗跌性较强，而郊区低价盘则更易受政策波动影响。- AI整理生成 - -
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