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共2个回答
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ask4419480553 丨Lv 1
香港楼市现小阳春低总价房源热销，可能确实表明在当前市场环境下，部分购房者更倾向于选择总价较低的房源，这主要是出于经济考虑和投资回报率的衡量。然而，这一趋势是否会影响未来学区房的市场需求尚难确定。学区房的需求往往与教育资源的质量和稀缺性紧密相关，而非单纯受房价高低驱动。若优质教育资源依然稀缺，学区房的需求可能会持续存在。但长远看，教育资源的均衡分配可能会逐步改变学区房市场的格局。- AI整理生成 - -
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ask4000193339 丨Lv 2
香港楼市小阳春期间低总价房源热销，反映出当前购房者受经济环境与购买力限制更关注入门级产品。这种现象与杭州市场刚需房源占比超60%的情况类似，说明市场存在阶段性价格敏感特征。但需注意，杭州改善型次新房和优质学区改善房的表现同样亮眼，显示购买力分层现象明显。未来学区房市场需求不会因低总价房源热销而消失，而是可能延续杭州市场呈现的偏好转变——购房者会更看重学区质量与居住品质的结合。传统"老破小"学区房若无法满足改善需求，其市场占比可能继续收缩，但带优质学区的品质房源仍将保持较强需求韧性。- AI整理生成 - -
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